引用:

原帖由 马西来亚 于 2008-10-14 12:54 发表
大胆作个预测：为了拉动内需、增加固定资产投资、防备中国出现“次贷”危机，中央政府极可能重新启动房市。相关政策预计在近期（年底前）出台。

当然，如果真的出台这类措施，中国房市也不可能有立竿见影的效果。

有点自相矛盾了, “次贷”危机一个主要因素就是房贷的过度扩张,中央ZF明知道是一个坑,别人已经跳过,还摔了一个大跟斗,还会去跳吗?

政策是不可能长期左右市场规律的, 而且中国房市真正来说还没有实质性下跌的, 只是成交低迷, 现在这种高企房价已经是透支了下一代人的资本. 如果真的跟地方政府一样实施实质性救市政策, 很难说老百姓会对这个ZF有信心, 对市场就更没信心. 房市,股市现在已经是极度恐慌, 信心受到重大打击, 市场没信心的支撑, 很难恢复的.

个人认为中央ZF真正要救是中小企业,实体经济, 开发商贷款融资依然艰难.

“政府不应当干预市场”，这是以萨缪尔斯为代表的经济学家的观点，强调“无形的手”的作用。

但是我们也要知道，以凯恩斯为代表的经济学家则强调政府这个“有形的手”的作用。

两派的观点都有道理，几十年下来，经济学界对何时采用谁的观点，基本上是有定论。

对于目前的经济形势，采用凯恩斯学说，由政府制定干预经济的政策是正确的，否则各国也不会纷纷出手救市。

所以你明显站错了队。

[ 本帖最后由 马西来亚 于 2008-10-16 19:58 编辑 ]

即使中国的商品房按揭贷款出现大量坏帐，这个“次贷”危机也与美国的“次贷”危机截然不同。要理解这点，需要去搞懂美国“次贷”危机的实质内容。

经济学家都是为自己口袋的经济说话，中国根本就没有真正的经济学家

言多无益 多赚钱才是硬道理,钱多了才是王道.

过于相信专家会让人脑残，我只说这一句。不管什么政策，我觉得能让老百姓过上好日子，有房子住就是好政策。就这样简单。还是那句话，平民百姓去谈论国家政策是肤浅的，不如谈A片

[ 本帖最后由 青春毁在深圳 于 2008-10-16 23:44 编辑 ]

其实这里有的人可以称他为专家。不过希望他多站在普通老百姓的立场说话。

去年那些相信那个北大禽兽说今年房价不跌的人不是大呼上当了吗？还说要找他算帐

早死早超脱吧,

什么叫站错队？我们是在讨论的是中央ZF会不会出台实质性政策来救市。



没错，各国政府都出手救市，但救的是金融业（也就是银行），不是房地产，搞清楚哦。美国房市都跌了一两年多了，都没听过说要救市的，而现在是因为次级贷的因素导致银行信用已经破产了，只能用国家的信用来担保，来保证整个金融体系会因信心不足而全面崩溃。如果金融体系全面崩溃，后果不堪设想，就是国家的破产。

你也提到三驾马车，当出口猛烈下滑，投资需求减弱的环境下。内需就成为中国经济的唯一保证。这也是中央一直强调的。但是，现在的房地产市场能创造内需吗？以深圳的房地产市场为例(深圳还是跌的比较多的城市），目前下跌的均价也在9000元以上，这仍然是06年末的水平。这样的水平，依然是工薪阶层的沉重负担。如果在这个时候刺激房地产市场，价格上涨不可避免。购房人的负担必然加重。何况这个水平下，自住的需求实际是被压抑的，刺激出来的只能是投机需求。那么，我们来看看自住和投机需求分别对内需的拉动情况。自住，不必说，大家都成了房奴，节衣缩食尚且不够，哪里有钱消费？投机，看似可以创造财富，实际是通过房子倒手从银行骗钱，结果造成货币发行过量，通货膨胀，最终在虚假繁荣后造成不可挽救的狂跌。这个过程，我们并不陌生，结局也正在眼前。因为美国从2002年开始就是这么个过程。例子就摆下眼清.

所以不认同中央政府会重启房市的说法。观点已经清楚了吧，不要再搞乱逻辑了.

引用:

原帖由 马西来亚 于 2008-10-16 20:03 发表
即使中国的商品房按揭贷款出现大量坏帐，这个“次贷”危机也与美国的“次贷”危机截然不同。要理解这点，需要去搞懂美国“次贷”危机的实质内容。

:han
不要扯远了！

是不同，但根源是一样的。只是没有美国人那么会玩，人家玩的是杠杆。

不相信中央政府出手救房市的，你不会去搜索一下，看有多少地方政府已经出手？

引用:

原帖由 青春毁在深圳 于 2008-10-16 23:43 发表
其实这里有的人可以称他为专家。不过希望他多站在普通老百姓的立场说话。

真理掌握在多数人手里？

补充一下，我并没有自封为专家。
我感觉欣慰的是，自己曾经准确地预测过我们生活中的几件大事。

举个例子吧，我身边的人听我说过多次，不过我相信这论坛里的一些“普通老百姓”一定会认为是在放马后炮、自吹自擂，我认了！

有谁还记得，十五、六年前，我们赣县曾经卖过户口（商品粮）、工作指标？最初一个户口五千、一个工作八千，后来户口降到三千，外地（如新余）人用编织袋装着钱到赣县来买户口，那情景多么壮观！
我所在单位的几位老同事，小孩都在农村，多么盼望把户口迁到县城，再弄过工作成为“国营单位工人”。上班的时候，大家不免就谈起这件事，议论该不该买。我当时就说，以后城市的户口将不用钱去买，国营企业职工也和大集体工人一样，企业需要你就留在企业干，企业不需要了一样要“下班”。可惜这几位同事都不相信我这个“嘴上没毛”的年轻人说的“瞎话”，硬是东借西借凑钱早早把户口、工作指标买了（工作落在农机厂、丝绸厂、稀土矿等）。现在的情形大家已经看到了吧？

[ 本帖最后由 马西来亚 于 2008-10-22 11:37 编辑 ]

继续加大保障民生投入力度 切实解决低收入群众基本生活
2008年10月22日　财政部新闻办公室
原载http://www.mof.gov.cn/caizhengbu ... 20081022_83597.html

　　根据国务院统一部署，今年第四季度，在保障企业退休人员、城乡低保对象等低收入群众基本生活的同时，国家有关部门将进一步完善有关政策措施，加大资助困难学生、优抚救济、住房保障等方面的工作力度。

　　一是落实好家庭经济困难学生资助政策体系，确保家庭经济困难学生都能上得起大学、接受职业教育，今年中央财政共安排助学经费223亿元。

　　二是对汶川地震重灾区的高中阶段和高等教育阶段家庭经济困难学生实施为期一年的特别资助政策，免除学费、补助生活费，并扩大国家助学金范围，中央财政安排资金6.9亿元,彩票公益金安排1.15亿元。

　　三是从2008年秋季学期起，继续对高校家庭经济困难学生按每人每月40元的标准，发放临时伙食补助，补助期限为5个月，中央财政安排资金4.77亿元。

　　四是从2008年10月1日起，提高部分优抚对象和建国前老党员的抚恤和生活补助标准，今年中央财政共安排抚恤和生活补助资金141.2亿元。

　　五是为妥善解决汶川地震重灾区受灾群众灾后基本生活问题，中央财政安排资金25亿元。

　　六是安排冬春临时生活困难救助资金，保障受灾群众灾后基本生活。

　　七是从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

　　八是金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例和住房公积金贷款利率优惠政策保持不变。

　　九是加快廉租住房建设，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，推进棚户区(危旧房)改造。

　　十是近日发布城市低收入家庭资格认定办法，以规范廉租住房和经济适应住房保障以及其他社会救助工作中的城市低收入家庭资格认定行为。

[ 本帖最后由 马西来亚 于 2008-10-22 20:29 编辑 ]

反正想买房的人就想降价,想卖房的人就想涨价