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[赣县房产] 关于县城商品房价格走势的基本分析(心浮气躁者请勿点击)

本主题由 汶●风而动 于 2008-10-8 18:08 设置高亮
不做无谓争论有些人只是肤浅的看了一个大概所以然就乱喷
◆◆◇◆◆ 我自狂歌空对月   飞扬跋扈为谁雄 ◆◆◇◆◆

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呵呵,这个帖子还蛮热呀,我也来凑个热闹
就我身边的朋友亲戚而言,在赣县有两套或以上房子的占相当大比列,没有房子的只有一小部份,还没买房子的就降到1000块他也未必买
  至于赣县的房价,我不作评论,我只知道我身边的朋友,经济能力稍为好点,对县城还有点感情的基本都买了房子,就像老汶一样, 都没去过几次县城,又长期在佛山这边,何必花个三十几万到县城买个房子空在那,佛山现在四千多左右的房子大把,保证比赣县漂亮还带装修,买个八十个平方的也就三十来万,和家里的一套房总价相当,选那里,我想不必说了吧

至于我,赣县的房子就是掉到1000,我也不会买第二套, 买来养猪的话我还不如到村里去买点地盖,别忘了,现在农村土地马上可以自由流转,住的房子都想去农村买块地自己建,再把现在住的房子卖了买个车多爽
 
再来就是现要的金融危机,全所未有,中国开放以来从没有遇到过,具体会对中国影响到何种程度,连国家领导也不一定能说得准,关于开始降息是否会影响房价,我记得98年东南亚经隔危机过后也降了好几次息,但物价房价也一直在降,直到2003年才止跌,这次又会怎样影响呢,我不作推断,但我觉得历史有很多时候都是不断重演,就像今年初我觉得经济危机要来一样,不信可以看我的QQ空间日志

  现在经济没有稳定前,我觉得如果信任政府的话,最好的办法是手上拿着人民币等着买便宜货,再过一两年,你会发现好多便宜货可以买,当然抱括房子和股票,平稳一两年又等着坐电梯,资产慢慢不断升值,然后又是泡沫破裂...不断循环,大概十年一个周期不断的历史重演...

  不好意思,好像离题了,没有说赣县到什么赣县的房价

[ 本帖最后由 风过无痕 于 2008-10-13 23:30 编辑 ]
本帖最近评分记录
  • 秋峰 赣县票子 +20 你说的非常棒! 2008-10-14 18:39
  • 汶●风而动 赣县票子 +12 吉米好样的 2008-10-13 23:35
...日本人说他是人哪,全世界的猪都笑了...

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吉米,你好了解我哦
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引用:
原帖由 汶●风而动 于 2008-10-13 23:36 发表
吉米,你好了解我哦
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这个时候就显示出了中国制度的好的一面了
中国的银行基本都是国有的,影响不大

主要影响的是出口,所以这次三中全会讨论的就是要拉动内需...

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也是
你好,这里是赣县网信息中心。问路请拨1,聚会活动请拨2,心理咨询请拨3,交友请拨4,打广告请拨5,紧急求助请拨6,想来这里泡妞请挂机。

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在外面买房的话
主要一个问题是父母在外面生活不习惯,独子哦没办法
有钱的话外面整一套,赣县搞一套,家里乡下再留一套
整辆车,做个自由职业者,避寒避暑的都方便
那生活,那是相当完美

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引用:
原帖由 liuq_000 于 2008-10-14 00:01 发表
在外面买房的话
主要一个问题是父母在外面生活不习惯,独子哦没办法
有钱的话外面整一套,赣县搞一套,家里乡下再留一套
整辆车,做个自由职业者,避寒避暑的都方便
那生活,那是相当完美
这个好,我喜欢:xiuxian
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大胆作个预测:为了拉动内需、增加固定资产投资、防备中国出现“次贷”危机,中央政府极可能重新启动房市。相关政策预计在近期(年底前)出台。

当然,如果真的出台这类措施,中国房市也不可能有立竿见影的效果。

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引用:
原帖由 马西来亚 于 2008-10-14 12:54 发表
大胆作个预测:为了拉动内需、增加固定资产投资、防备中国出现“次贷”危机,中央政府极可能重新启动房市。相关政策预计在近期(年底前)出台。

当然,如果真的出台这类措施,中国房市也不可能有立竿见影的效果。
增加固定资产投资不是拉动内需,跟房产好像关联不大吧.拉动内需只是防止经济衰退,不要出现大面积工商企业倒闭,降息只是增加短期流动性,防止金隔机构破产,看降息的的幅度,5年期(含)以上的才降0.09%,一年期的降0.27%,而房贷大部分是5年期以上的,该怎么样走的还是怎么样走,可能有的一两年苦日子过了
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原帖由 风过无痕 于 2008-10-13 23:27 发表
呵呵,这个帖子还蛮热呀,我也来凑个热闹

至于我,赣县的房子就是掉到1000,我也不会买第二套, 买来养猪的话我还不如到村里去买点地盖,别忘了,现在农村土地马上可以自由流转,住的房子都想去农村买块地自己建,再把现在住的房子卖了买个车多爽
...
轻轻地提醒一句:三中全会讨论的“允许农村土地流转”,是只允许责任田、责任山在不改变用途的前提下流转,不能用来建房;另外,农村的宅基地并没有放开哦。

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迟早的事:xiuxian

[ 本帖最后由 风过无痕 于 2008-10-14 20:01 编辑 ]
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那就好,我家还有点宅基地 希望在我有生之年可以看的见
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宅基地流转上市?五年后再看有没有可能吧。

不过宅基地若可以上市,农村将迎来新一轮的快速发展,其影响不亚于分田到户。

分田到户,只是解放农村生产力;而宅基地开放,实质上是允许城里人购买农民的房产,是借城市的力量助农村发展,其作用是巨大的。

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引用:
原帖由 风过无痕 于 2008-10-14 13:10 发表


增加固定资产投资不是拉动内需,跟房产好像关联不大吧.拉动内需只是防止经济衰退,不要出现大面积工商企业倒闭,降息只是增加短期流动性,防止金隔机构破产,看降息的的幅度,5年期(含)以上的才降0.09% ...
看看我要背背书了。

一国商品无非供给境内的需求(内需)和境外对国内品的需求(外需,即出口)。建高速公路、修机场是固定资产投资吧?政府要在赣州与瑞金之间修一条高速公路,这不是内需?开发商要开发楼盘,必然要用到钢材、水泥、砂石,这不是内需?

官方把内需、固定资产投资、出口算作中国经济的所谓“三驾马车”,那是为了突出固定资产投资,因为它与通货膨胀关系太密切了,但这种分类是不科学的。

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