丫头把你电话私发给我，我最近会回去

我认为要高于1800！

呵呵，到时就知道了，现在说什么也没人服谁

欲知结果如何，明年9月再来

引用:

原帖由 香烟爱上火柴 于 2008-6-29 20:34 发表
- u: y  z4 {( d! M+ v3 j% g市场的饱和,贷款的收缩, 通货膨胀....: @: c! @6 z2 w8 t& P8 C
2009年9月赣县房价降到1800! 如预测有误,进来鞭尸!

* K- p9 q% l& Y7 }6 l

9 H& P3 J2 E9 ~9 d; O楼主干脆说明白点：2009年9月赣县县城房价降到1800! 如预测有误,进来鞭“香烟爱上火柴”的尸!
1 t# u6 e6 `! T' _4 p+ v; e0 q: U7 h$ R: G* X! a% D- n
你就等着被鞭吧！
! [+ S) K0 ~* D+ ?; A6 q$ N
9 H( u4 Z' W' j0 p! E$ `: G, t也不考虑梅林在赣州市区规划中的安排！

理性回归才正常，现在的房价俺是以静后观啊！

回楼主：
. N+ N8 K+ C1 _1 W; J讨论是好的，人们的思维也是在讨论中变得更加的理性' F1 ^. a% `: _3 `
但是您说 如果您输了，让我们鞭尸4 r: `6 _" \3 P8 c% ^4 q! \
如果真要鞭的话，估计这尸体还真能鞭到
) L" q( D2 i- P4 a论点如下：8 v& H- ]7 o6 u/ W: T
中国走的道路其实就是西方发达资本主义社会国家的道路，因此西方国家走过的道路，经历过的历程，在中国往往是要经历的
* E& e. g* N" |, T  }- y$ b对于房价来说，通过对西方国家的发展史整理和归纳发现 房价是当地居民收入的1.5倍左右是合理的
0 r+ L5 r" |9 @$ K, u3 g赣县目前的平均收入是1000左右（含公务员的收入），因此合理的房价是1500，而目前如丫头所说，均价是1800，个人认为还是差不多的，只是有一些的偏热* W& n& e5 e0 W3 Z8 h4 |! E
明年，随着通货膨胀的影响，赣县的人均收入也许有1200或者1500，也就是说明年合理的房价是1400-1800左右，但是，是不是高于这个价格就一定不成立呢？( \( l3 U1 \% L2 D) t7 d5 J
我说，那不一定，只能说明是非理性的，原因就在于目前的投资需求太旺，炒热了这块房市
+ ~8 s/ n2 B# p! S# E: t因此 明年的这个时候 我预估赣县均价在2000左右是好不成问题的$ n# |$ X! B" s, t" N
! t, W. ]+ S6 Z6 v$ G
个人一面之词  仅当讨论！
2 _6 O9 I' g" p/ y$ F# a1 w% |本观点仅代表秋峰个人观点，不代表赣县网观点！

引用:

原帖由 liuq_000 于 2008-6-29 22:57 发表
4 C4 g$ k: e# s丫头把你电话私发给我，我最近会回去

4 Q# Z+ R6 i1 F# b/ u4 P

是便宜还是贵哦..对于我们来,还是贵呐,没钱钱哇......... ,,

秋峰分析的很有道理

引用:

原帖由 涟漪 于 2008-6-30 10:35 发表 8 B- U" g1 o, c0 g( h2 \7 b4 Q
0 [6 ^4 n1 p3 D% f

& t0 u  M( R& C  i
还要我细说呀

引用:

原帖由 liuq_000 于 2008-6-30 18:39 发表 ! c2 N' j! P! d0 n  x1 W3 `
, P! t1 r! l/ i. |
还要我细说呀

# p5 z1 J8 L" H' R3 U. C3 J* \& S+ m! e
说什么啊？

one by one!

首先来说鞭尸:
1 Q0 i9 _4 n* A2 H7 G9 I: C) @) E! ^; Q/ I  d/ ~5 e* a8 F
如果真的能鞭到, 把你房价的失望转嫁发泄一下, 鞭吧,我乐意!% q+ v  ?1 X& [- P3 U* p; c- W, }
; @0 s7 D& \: F4 A" q: p6 ~
如果鞭不到, 那你更happy,因为房价降了, 你可以如愿买了. 更替看空者高兴!

再说:
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. x/ M$ k0 B# Y3 B+ S# W说实话, 这还是保守预测, 我没说1500, 就是因为通胀的因素. 也许明年的1800就值现在的1500, 就像前面有位大佬讲的, 明年的2200就是现在的1800一样.
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( T( F9 I3 K3 E$ m; _  ]$ L其实我们换个角度想下, 现在经济状况不明朗,投资被收缩, 我想现在买房的用来投资的几乎为零, 要买的都是刚性需求的. 也就是市场需求降低了很多, 而前期开发的新盘已经很多了. 算算我们能叫上名的楼盘都不下十个.
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) |' ?+ P. w& M# D% U我们做个假设, 假如你有20W, 刚好现在住的房子凑合着还可以住下去,你会选择现在在赣县买房吗? 相信思维正常的都不会.
: M! q0 `, e2 A4 N# P! b# C3 E8 w9 l5 Q) J: W$ a/ R9 q) U
没有了投资的, 剩下的刚性需求的,而且有能力买的. 数量有多少呢???
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没了市场,盖出来的房子定那么高价卖给谁呢?