泽君 2008-9-28 20:33
你说我该怎么办呢?
是这样的,本人有一处房产在赣县嘉和苑,现有位老板说想租我的房子(本人不在赣县,现在也不住是去年买的,银行按揭的房子是三房两厅的124平米,还有一间车库28平米,套间现在是装好了玻璃窗),还说会帮我装修好房子,租给他使用五年,我就不太明白现在赣县的房出租价格是多少(如果是新房,全新的120平米,三房两厅的,不包家具),还有如果他真花4万去装修好, 我又应该收他多少钱一个月的租金呢?还有另一方案就是他说你会卖的话,他可以买,我也不知道现在赣县房产的行情是什么样的大家说我那房子卖多少钱一平米才合算(因为现在很多地方的房地产都是有价无市)我连同车库卖给他应该是多少钱?还有房子还不到五年,如果过户的话,过户时打税说是很高,具体什么比例我也不清楚,这过户费是我出还是买家出呢?我有点一头雾水呀!请各位论坛好友指点迷津呀!在下感激不尽!
原点 2008-9-28 21:03
那老板是怎么看上你的房子的:lol
那么好的事,还帮你装修呀.
涟漪 2008-9-28 23:46
过户费你们自己商量谁出就行了，你那房子所有过户费用加起来估计要2万元
泽君 2008-9-29 08:02
各位好友:如果卖给他一起20万值吗?能卖到这价位吗?还有 如果装修好租给他应该是多少一个月,700块一个月可以租到吗?就是说赣县新房的出租价是多少呢?
泽君 2008-9-29 08:04
30w,打错字了!这个价我就会卖了它,来广东卖一个套间!
马西来亚 2008-10-8 22:29
说说转让住房应交的税收
一、转让五年以内的住房，要交营业税5%、城建税7%、教育费附加3%、个人所得税1.5%、印花税0.05/%。
二、转让五年以上的住房，要交个人所得税1.5%、印花税0.05/%。根据国税发[2006]74号文件规定：(1)2006年6月1日后，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，应持有关材料向地方税务部门申请办理免征营业税手续。(2)2006年6月1日后，个人将购买超过5年(含5年)的住房对外销售不能提供属于普通住房证明材料或经审核不符合规定条件的，一律执行销售非普通住房政策，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
[[i] 本帖最后由 马西来亚 于 2008-10-8 22:30 编辑 [/i]]
风过无痕 2008-10-8 22:54
什么时候多了个城建税:question
[[i] 本帖最后由 风过无痕 于 2008-10-8 22:56 编辑 [/i]]
honey 2008-10-9 11:27
现在是哪里有钱就都来掺一脚了,地税的原来也不用收的.真正给你们办证过户的房产局是收不到什么钱的!
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