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滨江花城倡议书

请滨江花城的业主邻居朋友们到66183389群里去看这个倡议书.同意者联名签字.
[align=center][align=center][font=宋体][size=15pt][color=#000000]倡
议
书[/color][/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt][color=#000000]根据中华人民共和国物权法之相关规定，鉴于现实中滨江花城业主无法对自己所购置之物业享有合法处分权的情况，对现服务之物业公司及现行之业主委员会提出以下意见：第六章第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”及第七十一条“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益”[/color][/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=10pt]一、
[/size][/font][font=宋体][size=10pt]物业公司为小区业主聘任为众业主服务的，其所有的行为需经业主同意，而不是指使业主按其意志决定业主的行为（第七十六条第(四)项：下列事项由业主共同决定：选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。……对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。）。[/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=10pt]二、
[/size][/font][font=宋体][size=10pt]业主应对其所有之物业在不防碍其他业主利益的前提下享有充分占有、使用、收益和处分的权利（第七十一条“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益”）。[/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=10pt]三、
[/size][/font][font=宋体][size=10pt]业主委员会应由业主自己通过选举的方式产生，而不是由开发商内定。（第七十五条“ 业主可以设立业主大会，选举业主委员会“）。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=10pt]四、
[/size][/font][font=宋体][size=10pt]业主对自己购置物业的装修方案可根据自己需要自行制度。不可以任何理由规定业主“不可以装不锈钢防盗网，要装指定某家的隐形防盗网”等不合法不合理之要求（第七十六条“ 下列事项由业主共同决定：……(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约）。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt][color=#000000]鉴于此，特起草本倡议书，代表广大业主利益提出以下几点要求，根据物权法规定由占总数三分之二以上业主同意即为生效。[/color][/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=10pt]一、[/size][/font][font=宋体][size=10pt]各业主可自行决定是否装不锈钢防盗网，物业公司不得以任何理由反对。[/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=10pt]二、[/size][/font][font=宋体][size=10pt]由于房屋设计的原因，顶楼阳台没有任何防雨装置，顶楼可自行决定是否安装雨棚。[/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=10pt]三、[/size][/font][font=宋体][size=10pt]一楼阳台外有平台的住户，在不影响整体外观的前提下可以自行在阳台上开小门。[/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=10pt]四、[/size][/font][font=宋体][size=10pt]可自行决定装哪类热水器，包括太阳能。[/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=10pt]五、[/size][/font][font=宋体][size=10pt]由于物业公司合同上有类似“业主财物丢失，其概不负责”的意思表示，而又处处指使业主听从其规定。业主认为是其“该管的不管，不该管的管得宽”。在其服务期间，如果有失职行为，业主有权更换自己选定之管理公司及人员。[/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=10pt]六、[/size][/font][font=宋体][size=10pt]未尽事宜，后续补充。[/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt][color=#000000]以上几点，请认同之业主签认。附签名表，请业主签名时尽量写小点字体，但一定要看清楚：[/color][/size][/font][/align][/align]

三、一楼阳台外有平台的住户，在不影响整体外观的前提下可以自行在阳台上开小门。

  开小门也要考虑房屋结构哦...砖混结构的最好不要随意改变内部结构
砖墙都是承重的！

我看过了~~~~~~~~~~~~~~支持

支持一下

坡顶房你去哪里安太阳能热水器?

阳台上开小门又不是要破坏混砖结构.只是阳台栏杆打个口就行了啊.

主任:我全力支持

主任:我全力支持,一定要用不锈钢的

非常支持。。。。。
跟上。。。。。。。。签名........:loveliness:

支持.有水平
我们需要共同维权,

关于安防盗窗，我支持！
其实，物业不为业主的利益考虑，是不是可以换一家呢！！呵呵！！

[[i] 本帖最后由 天蓝了 于 2008-9-27 21:02 编辑 [/i]]

如果最终物业还不妥协的话，我们就联名撤换物业！！

支持到底

支持到底支持到底支持到底