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赣县小房奴 2008-6-3 14:11

滨江花城使用期限问题

大家滨江花城的购房合同上有写使用期限吧？我的只写了个商住？我查了下商住的使用期限只有40年？40年以后呢？

涟漪 2008-6-3 14:20

40年后重新开发呗:ziya

飞龙●在天 2008-6-3 14:30

那就是说,40年后就不是咱们的了,商品房不是60年吗?

[size=4][color=red]商品房好像是70年[/color][/size]

[[i] 本帖最后由笨丫头于 2008-6-3 15:08 编辑 [/i]]

飞龙●在天 2008-6-3 14:32

我的房产证上面写的是住宅，没写期限，不知是多少年？

ansonxie 2008-6-3 14:39

在那可以了解赣县商品房的成交信息

管理员 2008-6-3 14:43

40年以后产权就不归你了
收交政府所有了

飞龙●在天 2008-6-3 14:45

[quote]原帖由 [i]admin[/i] 于 2008-6-3 14:43 发表 [url=http://www.ganxianw.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=126829&ptid=13495][img]http://www.ganxianw.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
40年以后产权就不归你了
收交政府所有了 [/quote]

不明白，商品房不是60年，
宾江花城40年，不可能吧

青春毁在深圳 2008-6-3 14:56

你们上当了:lol

涟漪 2008-6-3 15:09

[quote]原帖由 [i]飞龙●在天[/i] 于 2008-6-3 14:45 发表 [url=http://www.ganxianw.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=126832&ptid=13495][img]http://www.ganxianw.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]

不明白，商品房不是60年，
宾江花城40年，不可能吧 [/quote]

40年是用于娱乐场所的商品房

kissandsex 2008-6-3 15:14

签合同的时候看得到，如果签慢点的

革命军人 2008-6-3 15:35

我在43栋哦，没有认真看协议，因为有好多业主是局内人哦～～～

泽君 2008-6-3 17:24

正常的房子的使用期限是70年,但一般都用不了70年,应该是56十年就会拆迁的.如果房子质量可以话应该是70年的使用期.

老农夫 2008-6-3 19:52

70年是开发商拿下地开始算。其实没人买到70年产权的

liuq_000 2008-6-3 19:57

２００７年１０月１日新执行的物权法：第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

对于中国广大城镇群众关心的“７０年大限到期后，我们的住房怎么办”的问题，物权法明确规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”；

汶●风而动 2008-6-3 19:59

:guzhang 楼上的

革命军人 2008-6-3 20:13

我回家认真看一下,竟然是空白未添啊~~~~~~~~~~~~

kissandsex 2008-6-3 20:14

《物权法》:lol :lol

阿牛 2008-6-4 11:51

白鹭湾的好像是到2075年.

飞龙●在天 2008-6-4 11:58

期限问题，和开发商有直接的关系吧

原点 2008-6-4 12:03

[quote]原帖由 [i]admin[/i] 于 2008-6-3 14:43 发表 [url=http://bbs.ganxianw.com/redirect.php?goto=findpost&pid=126829&ptid=13495][img]http://bbs.ganxianw.com/images/common/back.gif[/img][/url]
40年以后产权就不归你了
收交政府所有了 [/quote]

真的假的?

菜鸟跑得快 2008-6-4 12:10

住个20或30年就把房子卖了再买新的呗，嘿嘿:lol

原点 2008-6-4 12:17

我还一直以为是永久性的呢:Q

kissandsex 2008-6-4 12:17

那就卖不到价钱了:lol

liuq_000 2008-6-4 13:10

yun,怎么理解这么差．．．

到期以后自动续期就是表示是永久所有，政府要拆是要补钱的

不然只有几十年的产权谁会买

原点 2008-6-4 13:18

哦,原来如比,心里比较平静了:loveliness:

青春毁在深圳 2008-6-4 15:33

你们要研究一下政策

xie0303 2008-6-4 16:50

物权法明确规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”；

赣县小房奴 2008-6-4 18:02

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。”，上述规定的是各类土地用途的最高法定年限，具体年限以出让合同约定为准。第四十条规定：“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”第四十一条规定：“土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。”

江涛 2008-6-4 22:12

不是吧？真的假的

xie0303 2008-6-5 08:40

回复 29# 的帖子

无所谓，反正法制社会有法规，有得住就先住着，只要小区内的业主能同心就行:loveliness:

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