汶●风而动 2008-5-25 14:15
不同收入阶层如何巧选银行新房贷
《[url=http://news.hexun.com/][color=#0000ff]财经[/color][/url]时报》了解到，继去年年底银行推出“固定利率”、“随心还”等房贷新品后，光大银行、[url=http://stockdata.stock.hexun.com/urwh/dynamic/default/600036.shtml][color=#0000ff]招商银行[/color][/url]([url=http://stockdata.stock.hexun.com/urwh/dynamic/default/600036.shtml][color=#0000ff]600036行情[/color][/url],[url=http://guba.hexun.com/600036,guba.html][color=#0000ff]股吧[/color][/url])、[url=http://stockdata.stock.hexun.com/urwh/dynamic/default/601998.shtml][color=#0000ff]中信银行[/color][/url]([url=http://stockdata.stock.hexun.com/urwh/dynamic/default/601998.shtml][color=#0000ff]601998行情[/color][/url],[url=http://guba.hexun.com/601998,guba.html][color=#0000ff]股吧[/color][/url])、深圳发展银行等近期连续推出房贷新品，主动出击房贷市场，希望能分得“老大哥”[url=http://stockdata.stock.hexun.com/urwh/dynamic/default/601398.shtml][color=#0000ff]工商银行[/color][/url]([url=http://stockdata.stock.hexun.com/urwh/dynamic/default/601398.shtml][color=#0000ff]601398行情[/color][/url],[url=http://guba.hexun.com/601398,guba.html][color=#0000ff]股吧[/color][/url])、[url=http://stockdata.stock.hexun.com/urwh/dynamic/default/601988.shtml][color=#0000ff]中国银行[/color][/url]([url=http://stockdata.stock.hexun.com/urwh/dynamic/default/601988.shtml][color=#0000ff]601988行情[/color][/url],[url=http://guba.hexun.com/601988,guba.html][color=#0000ff]股吧[/color][/url])等的一杯羹。
2007年多次加息，增加了房贷借款人的利息支出。很多贷款人为了少付利息，一有闲钱就到银行办理提前还款，可是，一旦出现子女上学、出国[url=http://travel.hexun.com/][color=#0000ff]旅游[/color][/url]等突发资金需求，又面临资金紧张的局面。
为此，光大银行再度创新推出“天天省”房贷新品。据了解， “天天省”房贷新品既能够减轻还款压力、节省利息，又可以满足突发支出的需求。
无独有偶。5月初，招商银行推出了房贷新品“消费易”，房贷客户可以将部分房贷额度通过一卡通免息刷卡消费，或进行网上支付。
此举不仅意味着，招商银行的房贷客户从此拥有了一种全新的低成本日常消费支付途径。
“新、老房贷客户只要在其房贷额度中有未用满的多余额度，就可以申请开通房贷‘消费易’，将未用满的额度变为免息透支消费额度，用于一卡通刷卡消费或网上支付。免息额度目前最高为5万元，免息期最长达50天。透支款可以100％转化为消费贷款，且不设最低还款额，贷款利率超低。”招商银行总行信贷部的负责人介绍。
据了解，招商银行此次首创的房贷“消费易”产品，是该行继推出“个人住房循环授信”、“随借随还”业务之后的又一种个贷创新产品。它最大特点是以一卡通为媒介，整合了房贷与个人消费支付，实现了从房贷到刷卡消费的跨越，强化了房贷的理财功能。
实际上，其他银行在房贷创新上也是动作不断。
今年4月份，一种新的个人住房贷款还款方式??双周供还款法在[url=http://stockdata.stock.hexun.com/urwh/dynamic/default/601939.shtml][color=#0000ff]建设银行[/color][/url]([url=http://stockdata.stock.hexun.com/urwh/dynamic/default/601939.shtml][color=#0000ff]601939行情[/color][/url],[url=http://guba.hexun.com/601939,guba.html][color=#0000ff]股吧[/color][/url])推出，该方式将住房贷款还款周期从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半，在目前的贷款条件下平均可节省利息9％-20％左右。
