汶●风而动 2008-5-19 22:22
银行表示并不承担地震风险
[b]央行正研究按揭问题[/b] [url=http://news.hexun.com/2008/dizheng/][color=#0000ff]地震[/color][/url]导致房子倒塌，贷款买房的人可能还要背负欠款。昨日，记者就震毁房屋的[url=http://house.hexun.com/2007/fangdaixize2/][color=#0000ff]房贷[/color][/url]是否需要照常偿还等问题采访银行业人士，他们普遍表示银行并不承担地震风险，按照正常程序银行有权追回贷款，但考虑到此次地震危害巨大性，如果银监会有新的优惠政策出台，银行会按照政策来操作，目前房贷政策还没有任何变化。
[b]借款人仍有还款责任[/b]
地震后房屋贷款究竟应该由谁来埋单？广东正大联合律师事务所律师李欣表示，借款人在向银行申请贷款时，除了与银行签订借款合同外，还要签订房屋抵押合同，这两份合同属于主从关系，虽然因为地震导致房屋标的物灭失，从而导致房屋抵押合同终止，但不影响借款合同的有效性，借款人仍要承担还款责任。不过，银行在发放贷款时本来就存在交易风险，如果房屋倒塌，借款人也已死亡，假如留有遗产，银行可以要求其遗产继承人还款，没有遗产或者借款人虽然生还，但已无力还款，对于银行来说就是交易风险。
[b]风险可转嫁[url=http://insurance.hexun.com/][color=#0000ff]保险[/color][/url]公司[/b]
银行业人士认为，对于自然灾害带来的风险，借款人可以通过投保房贷险转移。但由于风险较大，目前基本房贷险并未将地震列为理赔范围。平安保险有关人士告诉记者，基本房贷险一般不保地震，主要保火灾、爆炸、暴雨、台风等条款列明的13种自然灾害，但有的保单会将地震险列为拓展条款。目前，中行、工行等中资银行房贷投保的主要为基本条款，即将地震列为除外责任，但东亚、恒生等外资银行房贷投保一般会扩展震条款。
他说，如果将地震列为拓展条款，通过对房屋损失情况鉴定，一般会按照标的金额的80%予以补偿。
客家汉子 2008-5-19 23:19
四大银行，说是商业银行，其实都是国家银行。相信国家会有解决办法的。
零距离◆●◆ 2008-5-20 01:15
银行这方面我就不想说，但是我希望这次全国上下，包括海内外同胞们，邻国全球所有好友给中国灾区所提供的资助。能一分不少的用到灾区上面。不愿看到某些人发国难财！！
